Case di lusso: Il 7% venduto in meno di sette giorni

Nel secondo trimestre del 2024, il mercato degli immobili di lusso in Italia ha mostrato dinamiche interessanti. Notiamo che il 7% degli annunci riguardanti proprietà di prestigio, ossia quelle con un valore superiore a un milione di euro, è stato ritirato dal mercato in meno di una settimana. Questo dato suggerisce che, nonostante la fascia alta del mercato immobiliare sembri attrarre meno acquirenti a breve termine, esistono ancora transazioni estremamente rapide. L’analisi condotta dall’Ufficio Studi di idealista, un portale immobiliare all’avanguardia in termini di sviluppo tecnologico nel paese, offre ulteriori dettagli. Essa rileva che il 18% delle abitazioni di lusso è stato venduto in un intervallo temporale compreso tra una settimana e un mese. Questo segmento del mercato, superiore quasi di tre volte rispetto a quello delle vendite ultra-rapide, indica una domanda consistente ma non immediata. Successivamente, un altro 29% di queste abitazioni di lusso è stato venduto entro un periodo compreso tra uno e tre mesi. Questo dato può essere interpretato come un equilibrio tra offerta e domanda, dove sia i venditori che i compratori impiegano un tempo ragionevole per concludere l’affare, cercando di ottenere il massimo valore. Proseguendo nell’analisi, scopriamo che il 33% delle case di lusso è stato venduto in un arco temporale di 90 giorni fino a un anno. Questa è la fascia più ampia, rappresentativa di un mercato più paziente e meno dipendente dall’urgenza, dove sia il venditore che l’acquirente sono disposti ad attendere per ottenere condizioni ideali. Infine, il restante 13% delle proprietà prestigiose ha richiesto oltre 12 mesi per essere venduto. Questo periodo prolungato potrebbe riflettere beni immobili con caratteristiche particolari o richieste di prezzo non negoziabili, rendendo la vendita più complessa e dispendiosa in termini di tempo. Un confronto con il secondo trimestre del 2023 evidenzia alcune tendenze significative. La percentuale di case vendute in meno di una settimana era del 13%, mentre nel 2024 è scesa al 7%. Tale diminuzione potrebbe essere sintomatica di un mercato più selettivo o di una minore urgenza nell’acquisizione di proprietà di lusso, forse influenzata da vari fattori economici o sociali.