Mercato immobiliare di Milano e Parigi
Dal 2019 al 2023, i comuni limitrofi di Parigi come Saint-Denis, Île-Saint-Denis e Saint-Ouen-sur-Seine hanno registrato un aumento medio del 22% nei prezzi al metro quadro delle abitazioni. Tuttavia, questa crescita dei prezzi è stata accompagnata da una diminuzione media delle compravendite del 13%. Questo fenomeno riflette un trend in cui l’aumento dei prezzi immobiliari non sempre si traduce in un aumento delle transazioni, forse a causa delle difficoltà nel trovare acquirenti disposti a pagare tali somme elevate. Nel medesimo periodo, a Milano, i quartieri di Santa Giulia Nord e di Scalo di Porta Romana hanno visto aumenti nei prezzi al metro quadro rispettivamente del 27% e del 48%. Questi aumenti sono stati correlati a una crescita media del 34% nelle transazioni immobiliari. Questo potrebbe indicare un mercato immobiliare più dinamico, dove l’aumento dei prezzi ha portato a una maggiore fiducia degli acquirenti, risultando in un numero crescente di compravendite. Milano, 22 luglio 2024 – La capitale francese e la città di Milano sono in fermento in vista dei grandi eventi sportivi che ospiteranno nei prossimi anni. Parigi accoglierà milioni di visitatori durante le imminenti Olimpiadi estive, mentre Milano si prepara, insieme a Cortina, per i giochi invernali del 2026. Questi eventi internazionali sono una straordinaria occasione non solo per il turismo e l’attenzione mediatica, ma anche per il settore edile e immobiliare delle città coinvolte. Diventano così un palcoscenico per nuove discussioni riguardanti la sostenibilità urbana e lo sviluppo infrastrutturale. Parigi ha visto un significativo aumento dei prezzi degli immobili, con una media del 22% nei comuni del Villaggio degli Atleti, situati a Saint-Denis, Île-Saint-Denis e Saint-Ouen-sur-Seine. Questi aumenti sono giustificati dai numerosi nuovi progetti legati allo sport e ai trasporti, come l’Adidas Arena vicino a Porte de la Chapelle, e l’estensione della linea 14 della metropolitana che oggi collega direttamente la città all’aeroporto di Orly. Il Villaggio degli Atleti, un complesso abitativo attualmente in costruzione dal 2022, rappresenta un fulcro centrale dei progetti urbanistici parigini in vista delle Olimpiadi. Tali sviluppi infrastrutturali e immobiliari non solo migliorano l’accessibilità e la modernità della città, ma attirano anche nuovi investitori e residenti, contribuendo al dinamismo del mercato immobiliare locale. Tuttavia, il fenomeno dei prezzi immobiliari in aumento senza un corrispondente aumento nelle transazioni pone delle sfide sul piano della sostenibilità economica e sociale, richiedendo un’attenta pianificazione per assicurare che l’espansione urbana avvenga in maniera equilibrata e inclusiva.
