Hong Kong: Ville di lusso in offerta a metà prezzo

I tassi di interesse elevati nel mercato immobiliare cinese, associati ai costi altissimi, hanno portato molti proprietari a prendere decisioni drastiche. Molti si sono visti costretti a vendere le loro proprietà a metà del loro valore reale per poter saldare i debiti accumulati. Questo fenomeno è particolarmente evidente nel mercato immobiliare di Hong Kong, una delle città con il costo degli immobili più elevato al mondo. Qui, oltre ai già citati tassi di interesse, la stagnazione economica ha contribuito a creare una crisi profonda che sta colpendo sia il settore delle abitazioni di lusso che quello ordinario. La situazione è particolarmente grave per i proprietari di case di lusso. Sotto la pressione di dover ottenere liquidità rapidamente, molti stanno vendendo le loro proprietà a prezzi notevolmente ribassati – spesso a metà del loro valore di mercato. Questo offre un’opportunità d’oro alle famiglie benestanti, che possono permettersi di acquistare senza dover ricorrere a prestiti bancari. Infatti, a luglio di quest’anno, sono state acquistate quattro ville a Hong Kong senza il bisogno di alcun prestito, per una cifra complessiva di 1,1 miliardi di dollari di Hong Kong, equivalenti a circa 130 milioni di euro. Queste ville di lusso appartenevano alla famiglia Ho Shung Pun, che le aveva ipotecate per ottenere prestiti del valore complessivo di circa 320 milioni di euro, secondo quanto riportato dalla società finanziaria Bloomberg. Questo è un esempio lampante di come le famiglie ricche possano trarre vantaggio dall’attuale situazione finanziaria, acquisendo beni a prezzi stracciati mentre i proprietari originari lottano per ripagare i loro debiti. Le previsioni indicano che la pressione finanziaria sugli attuali proprietari di proprietà di lusso continuerà per tutto il resto dell’anno e anche oltre. La società di consulenza immobiliare Savills prevede che questa tendenza proseguirà anche nel 2024, con numerosi venditori obbligati a cedere i loro immobili a prezzi ridotti. Di conseguenza, i compratori con grande solvibilità finanziaria continueranno ad avere l’opportunità di acquistare beni immobiliari di prestigio a condizioni estremamente favorevoli.